赠与时是因为亲情ღღ★◈，发生矛盾要撤回赠与却成案情ღღ★◈，原本一母同胞姐弟情深却因为一套房对簿公堂ღღ★◈。近日ღღ★◈，厦门市思明区法院披露了这样一起亲情纠纷ღღ★◈，令人唏嘘ღღ★◈。

　　张丹与张浩(均为化名)是姐弟ღღ★◈，从小关系亲密ღღ★◈。张丹一直对弟弟疼爱有加ღღ★◈，结婚后也经常在生活上ღღ★◈、经济上给予弟弟帮助ღღ★◈。

　　张丹名下有一套本市房产ღღ★◈，长期设定有抵押登记ღღ★◈，因弟弟无房凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈，张丹与丈夫便决定把这套房子给弟弟一家居住使用ღღ★◈，于是凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈，夫妻俩向张浩出具一份《承诺书》ღღ★◈，表明自愿将张丹名下这套房产无偿赠与张浩ღღ★◈，并随时可办理公证手续ღღ★◈。之后qq旋风2ღღ★◈，张丹夫妇将出售这套房产等权利公证委托给张浩ღღ★◈，张浩及其家人搬进来居住ღღ★◈，但双方并未办理房产过户及赠与公证手续ღღ★◈。

　　4年后ღღ★◈，张浩打算出售房屋ღღ★◈，便多次要求姐姐ღღ★◈、姐夫尽快偿还银行抵押贷款ღღ★◈，注销抵押登记ღღ★◈，但姐姐ღღ★◈、姐夫没有同意凯发k8旗舰厅app下载凯发天生赢家一触即发官网ღღ★◈！ღღ★◈。之后qq旋风2ღღ★◈，张浩就以张丹(甲方)的名义将房产以1400万元出售给林某ღღ★◈，约定购房款分三期支付ღღ★◈。之后报关报检ღღ★◈。ღღ★◈，林某依约支付首期款570万元(存入置业担保公司指定的账户)及第二期款40万元(支付到张浩名下账户)ღღ★◈，银行亦依约将第三期购房贷款790万元发放至张丹名下账户ღღ★◈。

　　房屋买卖合同签订后k8·凯发(中国)天生赢家·一触即发ღღ★◈，弟弟屡屡向姐姐ღღ★◈、姐夫催讨房屋解押款ღღ★◈，姐弟俩心生嫌隙ღღ★◈，张浩将张丹夫妇起诉至法院ღღ★◈。

　　张浩认为凯发k8官网登录vipღღ★◈！ღღ★◈，姐姐ღღ★◈、姐夫既然已将房产赠与自己ღღ★◈，那1400万元的购房款就应归自己所有ღღ★◈，他们应该清偿房产的解押款570万元ღღ★◈，还要协助支取打到张丹银行卡的790万元ღღ★◈。张丹夫妇认为ღღ★◈，张丹比较溺爱张浩ღღ★◈，是考虑到弟弟无房才将房产赠与他ღღ★◈。现张浩对张丹存在不满情绪凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈，双方进而发生冲突ღღ★◈、矛盾ღღ★◈，他们决定撤销对张浩的赠与ღღ★◈。

　　法院审理认为ღღ★◈，张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋赠与张浩qq旋风2凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈，而张浩持有该《承诺书》并起诉要求张丹夫妇履行协议ღღ★◈，应认定其已经接受赠与ღღ★◈，故双方赠与合同关系已经成立并生效ღღ★◈。

　　但是ღღ★◈，本案中的赠与合同ღღ★◈，并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同ღღ★◈，且房屋产权始终未转移变更至张浩名下ღღ★◈，张丹夫妇有权行使任意撤销权ღღ★◈。现张丹夫妇明确表示撤销赠与ღღ★◈，故张浩的诉求缺乏法律依据ღღ★◈。

　　赠与合同具有无偿性和非交易性的特征ღღ★◈，赠与人将财产无偿给予受赠人本质上属于一种施惠行为qq旋风2ღღ★◈，受赠人是纯获利益者ღღ★◈，赠与人撤销赠与的一般不会损害受赠人的权益ღღ★◈，因此qq旋风2ღღ★◈，法律赋予赠与人任意撤销权ღღ★◈，以平衡双方的权利义务关系ღღ★◈。

　　根据我国民法典第六百五十八条规定ღღ★◈，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与ღღ★◈。对于不动产而言ღღ★◈，所有权的转移应以变更权利登记为要件ღღ★◈，交付并不代表所有权的转移ღღ★◈，因此ღღ★◈，赠与的房屋在交付后ღღ★◈、权利登记变更之前ღღ★◈，仍属于赠与财产权利转移之前ღღ★◈，赠与人可以任意撤销赠与凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈。

　　法条链接ღღ★◈：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定ღღ★◈：不动产物权的设立ღღ★◈、变更ღღ★◈、转让和消灭ღღ★◈，依照法律规定应当登记的ღღ★◈，自记载于不动产登记簿时发生效力ღღ★◈。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾ღღ★◈、扶贫凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈、助残等公益ღღ★◈、道德义务性质的赠与合同凯发k8旗舰厅app下载ღღ★◈，不适用前款规定qq旋风2ღღ★◈。